ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΠΡΟΕΙΔΟΠΟΙΗΣΗ
ΠΡΟΣ ΤΟΥΣ ΣΥΝΟΙΚΙΣΤΕΣ ΜΑΣ Ο ΟΠΟΙΟΙ ΣΥΣΤΗΜΑΤΙΚΑ ΔΕΝ ΕΞΟΦΛΟΥΝ ΟΥΤΕ ΡΥΘΜΙΖΟΥΝ ΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΤΟΥΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΠΡΟΣ ΤΟΝ ΟΣΜΑΕΣ
Κύριοι
Επιτέλους πληρώστε τα χρέη σας στον ΟΣΜΑΕΣ!
Αναλάβετε την προσωπική και κοινωνική σας ευθύνη έναντι των συνοικιστών σας, που ανταποκρίνονται με συνέπεια στις οικονομικές τους υποχρεώσεις και είναι αυτοί οι οποίοι ουσιαστικά κρατούν ακόμα σε λειτουργία τον οικισμό μας, προσβάλλονται και εξοργίζονται για την απαράδεκτη, ανεύθυνη και προκλητική στάση σας!
Αντιληφθείτε πως ( είτε είστε μέλη του Συνεταιρισμού είτε όχι , είτε έχετε υδρόμετρο είτε σας έχει αφαιρεθεί λόγω του χρέους σας) τα χρήματα τα οποία οφείλετε τόσο από τους λογαριασμούς του νερού (το οποίο βέβαια έχετε καταναλώσει) όσο και από τις εισφορές για τα λειτουργικά έξοδα του ΟΣΜΑΕΣ, θα υποχρεωθείτε να τα πληρώσετε!
Επιπλέον σύμφωνα με απόφαση του ΔΣ του ΟΣΜΑΕΣ, θα επιβαρυνθείτε με τόκους υπερημερίας.
Να είστε βέβαιοι ότι νομικά ο ΟΣΜΑΕΣ έχει κάθε δικαίωμα να στραφεί εναντίον σας και να αξιώσει να ζητήσει τα χρωστούμενα είτε μέσω της δικαστικής οδού με την κατάθεση αγωγών είτε όταν επιχειρήσετε να πουλήσετε ή να μεταβιβάσετε το ακίνητό σας(σπίτι ή οικόπεδο).
Στα πλαίσια αυτά ο ΟΣΜΑΕΣ έχει ήδη αρχίσει να καταθέτει ομαδικές αγωγές.
Τέλος, εκτός των άλλων, να έχετε υπόψη σας πως στην τελευταία συνάντηση που είχαμε με τον Δήμαρχο Λοκρών, μας κατέστησε σαφές ότι με την ανάληψη της ύδρευσης από τον Δήμο θα αποστείλει άμεσα όλες τις οφειλές των οικιστών στις αρμόδιες Δ.Ο.Υ προς είσπραξη.
Το κείμενο του νομικού μας συμβούλου που ακολουθεί εξηγεί σαφέστατα τί προβλέπει ο Νόμος για τα δικαιώματα του «τρίτου» , που στην προκειμένη περίπτωση είναι ο ΟΣΜΑΕΣ, έναντι των οφειλετών.
<<Κατ`αρχήν, πέρα από παράνομο είναι και ηθικά απαράδεκτο έως και προκλητικό να δεχόμεθα όλες τις υπηρεσίες, που μας προσφέρει ο ΟΣΜΑΕΣ, με κυριότερη και πλέον απαραίτητη την παροχή νερού στα σπίτια μας και στα οικόπεδά μας και εμείς να επικαλούμεθα αορίστως και χωρίς γνώση του αντικειμένου, νομικές, τάχα διατάξεις, προκειμένου να αποφεύγουμε την πρώτη και κύρια υποχρέωσή μας για την πληρωμή του λογαριασμού κατανάλωσης νερού που καλύπτει την κατανάλωση του ηλεκτρικού ρεύματος του δικτύου από τη ΔΕΗ, και των ετήσιων εισφορών που καλύπτουν την πληρωμή του εργολάβου, τη συντήρηση των αντλιοστασίων και του δικτύου παροχής , τα λειτουργικά έξοδα του ΟΣΜΑΕΣ και φυσικά ο,τι άλλο προκύψει.
Πράγματι και από ηθικής (και όχι μόνον νομικής) πλευράς είναι κατακριτέος και ο οποιοσδήποτε ισχυρισμός του υπόχρεου, ότι ναι μεν αποδέχεται και χρησιμοποιεί όλες τις υπηρεσίες που του παρέχονται στο ακίνητό του, μέσω του Συνεταιρισμού, μηδέ της παροχής νερού εξαιρουμένης, αλλά, παρά ταύτα δεν έχει, τάχα, νομική υποχρέωση να συμμετάσχει στις δαπάνες που απαιτούνται προς τούτο, για το λόγο ότι δεν είναι μέλος του. Γιατί τότε ένας τέτοιος ισχυρισμός είναι, εκτός των άλλων και ανήθικος, γιατί προσβάλλει και μάλιστα σοβαρά όλη την μεγάλη πλειοψηφία των συνεπών συνεταιριστών.
Ως εκ τούτου, πέρα και έξω από τα νομικά τερτίπια, υπάρχει (και προ παντός, μάλιστα) η ηθική υποχρέωση, για την τακτοποίηση των οικονομικών υποχρεώσεών μας έναντι του ΟΣΜΑΕΣ.
Όμως, θεωρούμε ότι πρέπει να σας καταστήσουμε γνωστό ο Συνεταιρισμός διαθέτει και αρκετά νομικά μέσα και διαδικασίες, για να υποχρεώσει, τελικά, όσους, παρά ταύτα, εξακολουθούν να θεωρούν ότι μπορούν, ή και το χειρότερο, ότι δικαιούνται να παραμένουν στο απυρόβλητο.
Πλανώνται!
Από διατάξεις του Ελληνικού Αστικού δικαίου σαφώς προκύπτει ότι ο ΟΣΜΑΕΣ έχει τη δικονομική δυνατότητα να στραφεί απευθείας εναντίον εκείνων των οικοπεδούχων και των οικιστών, οι οποίοι καθυστερούν την εξόφληση τόσο των ετήσιων εισφορών τους, όσο και του λογαριασμού κατανάλωσης νερού.
Μία από αυτές τις νομικές δυνατότητές του είναι και εκείνη που του παρέχεται από το συμβόλαιο αγοράς του οικοπέδου, που έχει υπογράψει κάθε αγοραστής, το οποίο έχει δημοσιευθεί και στο αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο και σήμερα πλέον στο αρμόδιο Κτηματολόγιο.
Ειδικότερα και σύμφωνα με το αρχικό και ισχύον εισέτι καταστατικό του ΟΣΜΑΕΣ, μέλη αυτού δεν δικαιούνται να είναι άλλοι, πλην των αρχικών μεριδούχων, που όλοι ήσαν στρατιωτικοί. Σήμερα, όμως, τα περισσότερα οικόπεδα του Συνεταιρισμού και ειδικά στο πρόγραμμα Μαλεσίνας, έχουν περιέλθει σε ιδιώτες, οι οποίοι και δεν θεωρούνται ότι είναι μέλη του Συνεταιρισμού.
Το γεγονός αυτό, όμως, δεν δίδει το δικαίωμα στους ιδιοκτήτες μη μέλη να ισχυρίζονται, ότι δεν έχει, τάχα, δικαίωμα ο ΟΣΜΑΕΣ να αξιώνει και να αναζητά από αυτά τόσο τις ετήσιες ή και έκτακτες εισφορές τους, όσο και τη συμμετοχή τους στην απόληψη νερού και με την πρόφαση αυτήν να αρνούνται την εξόφλησή τους.
Συγκεκριμένα, κατά τη σύνταξη και την υπογραφή κάθε συμβολαιογραφικής πράξης, για την μεταβίβαση σε αυτούς του οικοπέδου που αγόρασαν, περιλαμβάνεται υποχρεωτικά σε όλα τα συμβόλαια σχετική ρήτρα, σύμφωνα με την οποία βεβαιώνεται ότι ο πωλητής και μέχρι τότε κύριος του οικοπέδου, έχει εξοφλήσει όλες τις οικονομικές υποχρεώσεις του προς τον ΟΣΜΑΕΣ μέχρι και την ημέρα της υπογραφής του πωλητηρίου συμβολαίου, επισυναπτομένης στο συμβόλαιο και σχετικής γραπτής βεβαίωσης του Συνεταιρισμού και ο αγοραστής δηλώνει ότι αναλαμβάνει την υποχρέωση, έναντι του ΟΣΜΑΕΣ, να καταβάλει σε αυτόν όλες τις οικονομικές υποχρεώσειςτου, οι οποίες προκύπτουν από την υπογραφή του μεταβιβαστικού συμβολαίου και στο εξής(φωτογραφιες).
Με βάση αυτή τη ρήτρα, που υποχρεώνει νομικά τον νέο κύριο του οικοπέδου, παράγεται αυτοτελής αξίωση του ΟΣΜΑΕΣ, έναντι των νέων οικοπεδούχων και μη μελών του, για την καταβολή όλων των οικονομικών υποχρεώσεων που αναλογούν και βαρύνουν το ακίνητό τους στην περιοχή του Συνεταιρισμού και σε περίπτωση αρνήσεώς τους, δικαιούται ο ΟΣΜΑΕΣ να προβεί σε ανάλογες δικαστικές ενέργειές εναντίον τους.
Και αυτή είναι μόνο μία νομική δυνατότητα και την αναφέρουμε για το λόγο ότι εύκολα και άμεσα μπορεί κάθε ιδιοκτήτης να ανατρέξει στο συμβόλαιό του και να το διαπιστώσει.>>
Το ΔΣ του Συλλόγου
ΠΡΟΣ ΤΟΥΣ ΣΥΝΟΙΚΙΣΤΕΣ ΜΑΣ Ο ΟΠΟΙΟΙ ΣΥΣΤΗΜΑΤΙΚΑ ΔΕΝ ΕΞΟΦΛΟΥΝ ΟΥΤΕ ΡΥΘΜΙΖΟΥΝ ΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΤΟΥΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΠΡΟΣ ΤΟΝ ΟΣΜΑΕΣ
Κύριοι
Επιτέλους πληρώστε τα χρέη σας στον ΟΣΜΑΕΣ!
Αναλάβετε την προσωπική και κοινωνική σας ευθύνη έναντι των συνοικιστών σας, που ανταποκρίνονται με συνέπεια στις οικονομικές τους υποχρεώσεις και είναι αυτοί οι οποίοι ουσιαστικά κρατούν ακόμα σε λειτουργία τον οικισμό μας, προσβάλλονται και εξοργίζονται για την απαράδεκτη, ανεύθυνη και προκλητική στάση σας!
Αντιληφθείτε πως ( είτε είστε μέλη του Συνεταιρισμού είτε όχι , είτε έχετε υδρόμετρο είτε σας έχει αφαιρεθεί λόγω του χρέους σας) τα χρήματα τα οποία οφείλετε τόσο από τους λογαριασμούς του νερού (το οποίο βέβαια έχετε καταναλώσει) όσο και από τις εισφορές για τα λειτουργικά έξοδα του ΟΣΜΑΕΣ, θα υποχρεωθείτε να τα πληρώσετε!
Επιπλέον σύμφωνα με απόφαση του ΔΣ του ΟΣΜΑΕΣ, θα επιβαρυνθείτε με τόκους υπερημερίας.
Να είστε βέβαιοι ότι νομικά ο ΟΣΜΑΕΣ έχει κάθε δικαίωμα να στραφεί εναντίον σας και να αξιώσει να ζητήσει τα χρωστούμενα είτε μέσω της δικαστικής οδού με την κατάθεση αγωγών είτε όταν επιχειρήσετε να πουλήσετε ή να μεταβιβάσετε το ακίνητό σας(σπίτι ή οικόπεδο).
Στα πλαίσια αυτά ο ΟΣΜΑΕΣ έχει ήδη αρχίσει να καταθέτει ομαδικές αγωγές.
Τέλος, εκτός των άλλων, να έχετε υπόψη σας πως στην τελευταία συνάντηση που είχαμε με τον Δήμαρχο Λοκρών, μας κατέστησε σαφές ότι με την ανάληψη της ύδρευσης από τον Δήμο θα αποστείλει άμεσα όλες τις οφειλές των οικιστών στις αρμόδιες Δ.Ο.Υ προς είσπραξη.
Το κείμενο του νομικού μας συμβούλου που ακολουθεί εξηγεί σαφέστατα τί προβλέπει ο Νόμος για τα δικαιώματα του «τρίτου» , που στην προκειμένη περίπτωση είναι ο ΟΣΜΑΕΣ, έναντι των οφειλετών.
<<Κατ`αρχήν, πέρα από παράνομο είναι και ηθικά απαράδεκτο έως και προκλητικό να δεχόμεθα όλες τις υπηρεσίες, που μας προσφέρει ο ΟΣΜΑΕΣ, με κυριότερη και πλέον απαραίτητη την παροχή νερού στα σπίτια μας και στα οικόπεδά μας και εμείς να επικαλούμεθα αορίστως και χωρίς γνώση του αντικειμένου, νομικές, τάχα διατάξεις, προκειμένου να αποφεύγουμε την πρώτη και κύρια υποχρέωσή μας για την πληρωμή του λογαριασμού κατανάλωσης νερού που καλύπτει την κατανάλωση του ηλεκτρικού ρεύματος του δικτύου από τη ΔΕΗ, και των ετήσιων εισφορών που καλύπτουν την πληρωμή του εργολάβου, τη συντήρηση των αντλιοστασίων και του δικτύου παροχής , τα λειτουργικά έξοδα του ΟΣΜΑΕΣ και φυσικά ο,τι άλλο προκύψει.
Πράγματι και από ηθικής (και όχι μόνον νομικής) πλευράς είναι κατακριτέος και ο οποιοσδήποτε ισχυρισμός του υπόχρεου, ότι ναι μεν αποδέχεται και χρησιμοποιεί όλες τις υπηρεσίες που του παρέχονται στο ακίνητό του, μέσω του Συνεταιρισμού, μηδέ της παροχής νερού εξαιρουμένης, αλλά, παρά ταύτα δεν έχει, τάχα, νομική υποχρέωση να συμμετάσχει στις δαπάνες που απαιτούνται προς τούτο, για το λόγο ότι δεν είναι μέλος του. Γιατί τότε ένας τέτοιος ισχυρισμός είναι, εκτός των άλλων και ανήθικος, γιατί προσβάλλει και μάλιστα σοβαρά όλη την μεγάλη πλειοψηφία των συνεπών συνεταιριστών.
Ως εκ τούτου, πέρα και έξω από τα νομικά τερτίπια, υπάρχει (και προ παντός, μάλιστα) η ηθική υποχρέωση, για την τακτοποίηση των οικονομικών υποχρεώσεών μας έναντι του ΟΣΜΑΕΣ.
Όμως, θεωρούμε ότι πρέπει να σας καταστήσουμε γνωστό ο Συνεταιρισμός διαθέτει και αρκετά νομικά μέσα και διαδικασίες, για να υποχρεώσει, τελικά, όσους, παρά ταύτα, εξακολουθούν να θεωρούν ότι μπορούν, ή και το χειρότερο, ότι δικαιούνται να παραμένουν στο απυρόβλητο.
Πλανώνται!
Από διατάξεις του Ελληνικού Αστικού δικαίου σαφώς προκύπτει ότι ο ΟΣΜΑΕΣ έχει τη δικονομική δυνατότητα να στραφεί απευθείας εναντίον εκείνων των οικοπεδούχων και των οικιστών, οι οποίοι καθυστερούν την εξόφληση τόσο των ετήσιων εισφορών τους, όσο και του λογαριασμού κατανάλωσης νερού.
Μία από αυτές τις νομικές δυνατότητές του είναι και εκείνη που του παρέχεται από το συμβόλαιο αγοράς του οικοπέδου, που έχει υπογράψει κάθε αγοραστής, το οποίο έχει δημοσιευθεί και στο αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο και σήμερα πλέον στο αρμόδιο Κτηματολόγιο.
Ειδικότερα και σύμφωνα με το αρχικό και ισχύον εισέτι καταστατικό του ΟΣΜΑΕΣ, μέλη αυτού δεν δικαιούνται να είναι άλλοι, πλην των αρχικών μεριδούχων, που όλοι ήσαν στρατιωτικοί. Σήμερα, όμως, τα περισσότερα οικόπεδα του Συνεταιρισμού και ειδικά στο πρόγραμμα Μαλεσίνας, έχουν περιέλθει σε ιδιώτες, οι οποίοι και δεν θεωρούνται ότι είναι μέλη του Συνεταιρισμού.
Το γεγονός αυτό, όμως, δεν δίδει το δικαίωμα στους ιδιοκτήτες μη μέλη να ισχυρίζονται, ότι δεν έχει, τάχα, δικαίωμα ο ΟΣΜΑΕΣ να αξιώνει και να αναζητά από αυτά τόσο τις ετήσιες ή και έκτακτες εισφορές τους, όσο και τη συμμετοχή τους στην απόληψη νερού και με την πρόφαση αυτήν να αρνούνται την εξόφλησή τους.
Συγκεκριμένα, κατά τη σύνταξη και την υπογραφή κάθε συμβολαιογραφικής πράξης, για την μεταβίβαση σε αυτούς του οικοπέδου που αγόρασαν, περιλαμβάνεται υποχρεωτικά σε όλα τα συμβόλαια σχετική ρήτρα, σύμφωνα με την οποία βεβαιώνεται ότι ο πωλητής και μέχρι τότε κύριος του οικοπέδου, έχει εξοφλήσει όλες τις οικονομικές υποχρεώσεις του προς τον ΟΣΜΑΕΣ μέχρι και την ημέρα της υπογραφής του πωλητηρίου συμβολαίου, επισυναπτομένης στο συμβόλαιο και σχετικής γραπτής βεβαίωσης του Συνεταιρισμού και ο αγοραστής δηλώνει ότι αναλαμβάνει την υποχρέωση, έναντι του ΟΣΜΑΕΣ, να καταβάλει σε αυτόν όλες τις οικονομικές υποχρεώσειςτου, οι οποίες προκύπτουν από την υπογραφή του μεταβιβαστικού συμβολαίου και στο εξής(φωτογραφιες).
Με βάση αυτή τη ρήτρα, που υποχρεώνει νομικά τον νέο κύριο του οικοπέδου, παράγεται αυτοτελής αξίωση του ΟΣΜΑΕΣ, έναντι των νέων οικοπεδούχων και μη μελών του, για την καταβολή όλων των οικονομικών υποχρεώσεων που αναλογούν και βαρύνουν το ακίνητό τους στην περιοχή του Συνεταιρισμού και σε περίπτωση αρνήσεώς τους, δικαιούται ο ΟΣΜΑΕΣ να προβεί σε ανάλογες δικαστικές ενέργειές εναντίον τους.
Και αυτή είναι μόνο μία νομική δυνατότητα και την αναφέρουμε για το λόγο ότι εύκολα και άμεσα μπορεί κάθε ιδιοκτήτης να ανατρέξει στο συμβόλαιό του και να το διαπιστώσει.>>
Το ΔΣ του Συλλόγου
.jpg)
