Aνέγερση Αναψυκτηρίου στον ΟΣΜΑΕΣ

Καλησπέρα σας

Σας ενημερώνουμε -κατά το δυνατόν συνοπτικά- για την πρόσφατη ομόφωνη απόφαση της Δημοτικής Επιτροπής και της Επιτροπής Διενέργειας Δημοπρασιών του Δήμου Λοκρών που αφορά στις διαδικασίες που προβλέπονται για την ανέγερση Αναψυκτηρίου στον ΟΣΜΑΕΣ περιοχή "Πεθαμένου".(φωτογραφίες).

Τρίτη 3.2.2026

Απόφαση αριθ. 46/2026 του Δήμου Λοκρών αναρτημένη στη Διαύγεια ΑΔΑ: ΡΟΡ9ΩΛΤ-ΩΟΨ

---Κατόπιν εισήγησης του Προέδρου για συζήτηση εκτός της ημερήσιας διάταξης, λόγω κατεπείγουσας ανάγκης επίλυσης, δημοπρατήθηκε ακίνητο ιδιοκτησίας Δήμου Λοκρών το οποίο βρίσκεται: εκτός σχεδίου, επί της οδού 38 του ΟΣΜΑΕΣ , απέναντι από το Ο.Τ. 18 (Περιοχή Πεθαμένου) , όπου θα ανεγερθεί Αναψυκτήριο διαστάσεων 60Χ32 μ. ήτοι εμβαδού 1.929 τ.μ.

---Το ακίνητο κατοχυρώθηκε στον μοναδικό ενδιαφερόμενο πλειοδότη κ. Στάμου Ιωάννη και εκμισθώθηκε με ετήσιο ενοίκιο 300 ευρώ τον μήνα ήτοι 3600,00 ευρώ τον χρόνο.

---Επειδή το ακίνητο είναι εκτός σχεδίου, προκειμένου να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, θα ακολουθήσει δημοπρασία ενός άλλου ακινήτου εμβαδού 4.723.07 τ.μ. επί του ίδιου σημείου, πλήρους κυριότητας του Δήμου Λοκρών και εντός του οποίου θα περιλαμβάνεται το ανωτέρω κέντρο Αναψυχής.

---Οι όροι Δόμησης θα είναι φυσικά σύμφωνα με το ΦΕΚ 127 /Δ’/07-05-1973 άρθρο 3 που αφορά στην έγκριση του Ρυμοτομικού Σχεδίου του οικισμού ΟΣΜΑΕΣ Μαλεσίνας και προβλέπει για κέντρα αναψυχής μέγιστο ύψος 8 μέτρα και μέγιστος συντελεστής δόμησης 0,1.

---Για όποιον ενδιαφέρεται για περισσότερες πληροφορίες και έχει υπομονή στο απόσπασμα της Απόφασης του Δήμου Λοκρών που ακολουθεί.

Με εκτίμηση το ΔΣ

=======================================================================

=======================================================================

"Εισήγηση του Προέδρου

Εν τω μεταξύ έχουν προκύψει ακόμη δύο θέματα, τα οποία θεωρείται κατά την κρίση μου κατεπείγοντα και πρέπει να συζητηθούν, α) Έγκριση πρακτικών δημοπρασίας του άρθρου 1 παρ.1 του ΠΔ 270/81, για την εκμίσθωση

ακινήτου στον οικισμό ΟΣΜΑΕΣ, Δ.Ε. Μαλεσίνας, β) Έγκριση δαπανών και απαλλαγή υπολόγου Χ.Ε.Π.,, για τους παραπάνω λόγους, φρονώ ότι θα πρέπει να τεθούν αυτά τα θέματα προς συζήτηση, παρά το ότι δε

συμπεριλαμβάνονται στην ημερήσια διάταξη, λόγω της κατεπείγουσας φύσης τους. Με βάση τα παραπάνω σας καλώ να ψηφίσουμε σχετικά

Η Ο.Ε. αφού έλαβε υπόψη του

§ την εισήγηση του προέδρου,

§ την παρ.6 του άρθρου 75 του Ν. 3852/10

§ τα περιεχόμενα των θεμάτων, τα οποία αν και δεν περιλαμβάνονται στην ημερήσια διάταξη πρέπει να συζητηθούν κατά προτεραιότητα, λόγω της κατεπείγουσας φύσης τους

ΑΠΟΦΑΣΙΖΕΙ ΟΜΟΦΩΝΑ

Την συζήτηση των θεμάτων που αφορά α) Έγκριση πρακτικών δημοπρασίας του άρθρου 1 παρ.1 του ΠΔ 270/81, για την εκμίσθωση ακινήτου στον οικισμό ΟΣΜΑΕΣ, Δ.Ε. Μαλεσίνας, β) Έγκριση δαπανών και απαλλαγή υπολόγου Χ.Ε.Π., για τους παραπάνω λόγους, φρονώ ότι θα πρέπει να τεθούν αυτά τα θέματα προς συζήτηση, παρά το ότι δε συμπεριλαμβάνονται μετά της συζήτησης των θεμάτων της ημερήσιας διάταξης, λόγω της κατεπείγουσας ανάγκης που υπάρχει για την επίλυσή τους.

Ο Πρόεδρος εισηγούμενος το 1ο θέμα της προημερήσιας διάταξης είπε τα εξής: στην αρχή της συνεδρίασης αποφασίστηκε η συζήτηση των θεμάτων εκτός ημερησίας διάταξης σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 95 και 105 του Ν.3463/2006 περί Δ.Κ.Κ. και του αρθ.72 του Ν. 3852/2010 ένα εξ αυτών είναι και το θέμα περί

Έγκριση πρακτικών δημοπρασίας του άρθρου 1 παρ.1 του ΠΔ 270/81, για την εκμίσθωση ακινήτου στον οικισμό ΟΣΜΑΕΣ, Δ.Ε. Μαλεσίνας, ανέφερε τα εξής:

Έχοντας υπόψη:

1. Τις διατάξεις του ν. 3852/2010 (ΦΕΚ 87/τ.Α΄/07-06-2010) «Νέα Αρχιτεκτονική της Αυτοδιοίκησης και της Αποκεντρωμένης Διοίκησης-Πρόγραμμα Καλλικράτης».

2. Σύμφωνα με το άρθρο 26 του ν.5056/23 (ΦΕΚ 163/06.10.2023 τεύχος Α’): "1.Από την αυτοδιοικητική περίοδο που άρχεται την 1η.1.2024, η οικονομική επιτροπή, η επιτροπή ποιότητας ζωής και η εκτελεστικήεπιτροπή των δήμων καταργούνται και τις αρμοδιότητές τους ασκεί η δημοτική επιτροπή που συγκροτείται και εκλέγεται με βάση το άρθρο 8. Σε δήμους με οποίους οι αρμοδιότητες της επιτροπής ποιότητας ζωής ασκούνται από το δημοτικό συμβούλιο, από την αυτοδιοικητική περίοδο που άρχεται την 1η.1.2024, ασκούνται από τη δημοτική επιτροπή.

3. Από την αυτοδιοικητική περίοδο που άρχεται την 1η.1. 2024, όπου στο Ένατο Μέρος του Κώδικα Δήμων και Κοινοτήτων [ν. 3463/2006 (Α’ 114)] γίνεται αναφορά ή παραπομπή στη δημαρχιακή επιτροπή ή στο άρθρο 104 του ίδιου νόμου, εφεξής νοούνται η δημοτική επιτροπή και το άρθρο 8 του παρόντος, αντίστοιχα.

Σύμφωνα με την παρ. 2 του άρθρου 54 του ν.5056/23 (ΦΕΚ 163/06.10.2023 τεύχος Α’): "2.Η ισχύς του Μέρους Β’ αρχίζει την 1η.1.2024".

Έχοντας υπόψη:

Με την 1/3/2026 απόφαση της Δ.Ε. με ΑΔΑ: ΨΛ8ΓΩΛΤ-Ψ7Κ περί Καθορισμός ύψος κατώτατου ορίου μισθώματος και των όρων της πλειοδοτικής δημοπρασίας εκμίσθωσης ακινήτου στον οικισμό ΟΣΜΑΕΣ , Δ.Ε. Μαλεσίνας είχαμε αποφασίσει τα εξής:

Α)Καθορίζει το ύψος του κατώτατου ορίου του μισθώματος ακινήτου στον οικισμό ΟΣΜΑΕΣ , Δ.Ε. Μαλεσίνας έκταση διαστάσεων 60μ. x 32μ., συνολικού εμβαδού

1.920 τ.μ. το οποίο βρίσκεται στο βόρειο σημείο του οικισμού από την πλευρά του Ευβοϊκού Κόλπου, απέναντι από το Ο.Τ. 18 και επί της οδού 38 στο ποσό των τριακοσίων ευρώ (300,00). Το εν λόγω αναψυκτήριο χωροθετείται εντός του ΚΑΕΚ 460994601001/0/0, ιδιοκτησίας του πρώην Δήμου Μαλεσίνας και νυν Δήμου Λοκρών. Εντός της αναφερθείσας έκτασης οι όροι δόμησης σύμφωνα με το άρθρο 3 του ΦΕΚ 127/Δ’/07-05-1973, είναι μέγιστο ύψος οκτώ 8 μέτρα και μέγιστος συντελεστής δόμησης 0,1.

Προκειμένου το ως άνω ακίνητο να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο καθώς πρέπει να πληρούνται οι προϋποθέσεις του ελάχιστου εμβαδού, της πρόσοψης σε αναγνωρισμένη δημοτική οδό καθώς και η απόσταση των 30μ. από την γραμμή αιγιαλού (ΦΕΚ 549/Δ’/03-06-1994) ο Δήμος Λοκρών θα εκκινήσει την διαδικασία δημοπρασίας ενός ακινήτου Α-Β-Γ-Δ-Ε-Ζ-Η-Α συνολικού εμβαδού 4.723,07 τ.μ, τμήμα του ΚΑΕΚ

460994601001/0/0, πλήρους κυριότητας του Δήμου Λοκρών, ως αποτυπώνεται στο συνημμένο τοπογραφικό σκαρίφημα, εντός του οποίου θα περιλαμβάνεται το κέντρο αναψυχής.

Να σημειωθεί ότι οποιαδήποτε παρέμβαση, ανέγερση κτίσματος με οικοδομική άδεια και τις αντίστοιχες εγκρίσεις από οποιαδήποτε δημόσια υπηρεσία, θα γίνει μόνο εντός του περιγράμματος διαστάσεων 60μ. x 32μ., όπως αυτό προσδιορίζεται από το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο του 1975 και σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις.

Β) Εγκρίνει τους όρους της σχετικής διακήρυξης της πλειοδοτικής δημοπρασίας του ακινήτου στον οικισμό ΟΣΜΑΕΣ , Δ.Ε. Μαλεσίνας, οι οποίοι αποτελούν αναπόσπαστο κομμάτι της παρούσας.

Σήμερα καλούμαστε να εγκρίνουμε τα πρακτικά της Επιτροπής διενέργειας της δημοπρασίας του άρθρου 1 παρ.1 του ΠΔ 270/81, η οποία συγκροτήθηκε με την υπ’ αριθμόν 31/188/2025 απόφαση Δ.Σ. Λοκρών, για να διενεργήσει τη δημοπρασία για την εκμίσθωση ακινήτου στον οικισμό ΟΣΜΑΕΣ , Δ.Ε.

1) Πρακτικό δημοπρασίας

ΕΚΜΙΣΘΩΣΗΣ ΔΗΜΟΤΙΚΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΣΤΟΝ ΟΙΚΙΣΜΟ ΟΣΜΑΕΣ , Δ.Ε.

ΜΑΛΕΣΙΝΑΣ ,ΔΗΜΟΥ ΛΟΚΡΩΝ

Στην Αταλάντη, σήμερα την 26/1/2026, ημέρα ΔΕΥΤΕΡΑ και ώρα 11:00 συνήλθε σε τακτική συνεδρίαση στοΔημοτικό Κατάστημα Αταλάντης η επιτροπή διενέργειας της δημοπρασίας του άρθρου 1 παρ.1 του ΠΔ 270/81, η οποία συγκροτήθηκε με την υπ’ αριθμόν 31/188/2025 απόφαση Δ.Σ. Λοκρών, για να διενεργήσει τη δημοπρασία για την εκμίσθωση ακινήτου στον οικισμό ΟΣΜΑΕΣ , Δ.Ε. Μαλεσίνας, όπως ορίζεται στην 3/1/2026 απόφαση

της Δημοτικής Επιτροπής περί καθορισμού των όρων δημοπράτησης και διακήρυξης, η οποία δημοσιεύτηκε στις εφημερίδες: Λαμιακός Τύπος και στον πίνακα ανακοινώσεων του Δήμου Λοκρών.

Στη συνεδρίαση της Επιτροπής ήταν παρόντες:

1)Αθανάσιος Ζεκεντές – Δήμαρχος - Πρόεδρος της Επιτροπής

2)Μπακανδρίτσος Κωνσταντίνος – Αντιδήμαρχος – Μέλος

3)Μιχάλης Παπανικολάου – Δημ. Σύμβουλος– Μέλος

Συνολικά εκδήλωσαν ενδιαφέρον για την εκμίσθωση του δημοτικού ακινήτου (0)ΜΗΔΕΝ συμμετέχοντες.

2) Πρακτικό δημοπρασίας

ΕΚΜΙΣΘΩΣΗΣ ΔΗΜΟΤΙΚΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΣΤΟΝ ΟΙΚΙΣΜΟ ΟΣΜΑΕΣ , Δ.Ε. ΜΑΛΕΣΙΝΑΣ , ΔΗΜΟΥ ΛΟΚΡΩΝ

Στην Αταλάντη, σήμερα την 2/2/2026, ημέρα ΔΕΥΤΕΡΑ και ώρα 11:00 συνήλθε σε τακτική συνεδρίαση στο Δημοτικό Κατάστημα Αταλάντης η επιτροπή διενέργειας της δημοπρασίας του άρθρου 1 παρ.1 του ΠΔ 270/81, η

οποία συγκροτήθηκε με την υπ’ αριθμόν 31/188/2025 απόφαση Δημάρχου Λοκρών, για να διενεργήσει τη δημοπρασία για την εκμίσθωση ακινήτου στον οικισμό ΟΣΜΑΕΣ , Δ.Ε. Μαλεσίνας, όπως ορίζεται στην 3/1/2026 απόφαση της Δημοτικής Επιτροπής περί καθορισμού των όρων δημοπράτησης και διακήρυξης, η οποία δημοσιεύτηκε στις εφημερίδες: Λαμιακός Τύπος και στον πίνακα ανακοινώσεων του Δήμου Λοκρών .

Στη συνεδρίαση της Επιτροπής ήταν παρόντες:

1)Αθανάσιος Ζεκεντές – Δήμαρχος - Πρόεδρος της Επιτροπής

2)Μπακανδρίτσος Κωνσταντίνος – Αντιδήμαρχος – Μέλος

3)Μιχάλης Παπανικολάου – Δημ. Σύμβουλος– Μέλος

Συνολικά εκδήλωσαν ενδιαφέρον για την εκμίσθωση του δημοτικού ακινήτου

1 (ΕΝΑΣ) συμμετέχοντες.

Οι προσφορές των πλειοδοτών έχουν αναγραφεί κατά σειρά εκφωνήσεως αυτών. Πάσα προσφορά είναι δεσμευτική για τον εκάστοτε πλειοδοτούντα, η δέσμευση δε αύτη μεταφέρεται αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο στους ακόλουθους και επιβαρύνει οριστικώς τον τελευταίο πλειοδότη όπως ορίζει το άρθρο 5 παρ.2 ΠΔ 270/81.

Μετά τη λήξη της προθεσμίας παραλαβής των προσφορών, ο Πρόεδρος δήλωσε ότι δεν μπορεί να γίνει δεκτή καμία άλλη προσφορά.

Οι προσφορές που εκφωνήθηκαν είναι οι εξής:

Α.Α Ονοματεπώνυμο Αριθ. Δελτίου

Ταυτότητας

Ετήσιο Ενοίκιο

ΣΤΑΜΟΥ ΙΩΑΝΝΗΣ

(ΣΤΑΜΟΥ ΙΩΑΝΝΗΣ ΜΟΝ. ΑΙ 477282

3600,00 ΕΥΡΩακός Τύπος και στον πίνακα ανακοινώσεων του Δήμου Λοκρών__

Σύμφωνα με παραπάνω το υψηλότερο ενοίκιο προσέφερε η ΣΤΑΜΟΥ ΙΩΑΝΝΗΣ ΜΟΝ. Ι.Κ.Ε (ΑΦΜ 802797747), στην οποία κατακυρώνεται η δημοπρασία.

Το πρακτικό διενέργειας της δημοπρασίας υπογράφουν η Επιτροπή, ο τελευταίος πλειοδότης και ο εγγυητής του όπως ορίζει το άρθρο 5 παρ.6 και 7 ΠΔ 270/81.

Καλώ την Δημοτική επιτροπή να αποφασίσει σχετικά.

Αφού τελείωσε η εισήγηση, ακολούθησε διαλογική συζήτηση, όπως αυτή αποτυπώνεται στο πρακτικό αριθ.3/2026, μετά την οποία

Η Δημοτική Επιτροπή

Αφού άκουσε τα όσα εξέθεσε ο κ. Πρόεδρος αυτής και έλαβε υπόψη της, την Ν.3852/2010 (Φ.Ε.Κ.87/τ.Α/ 07.06.2010), Ν. 3463/2006, όπως τροπ/καν και ισχύουν, μετά από διαλογική συζήτηση, όπως αναλυτικά φαίνεται στα απομαγνητοφωνημένα πρακτικά ,

ΑΠΟΦΑΣΙΖΕΙ ΟΜΟΦΩΝΑ

Εγκρίνει τα πρακτικά της Επιτροπής διενέργειας της δημοπρασίας του άρθρου 1 παρ.1 του ΠΔ 270/81, η οποία συγκροτήθηκε με την υπ’ αριθμόν 31/188/2025 απόφαση Δ.Σ. Λοκρών, για να διενεργήσει τη δημοπρασία για την εκμίσθωση ακινήτου στον οικισμό ΟΣΜΑΕΣ , Δ.Ε. Μαλεσίνας, και σύμφωνα με τα οποία: στο 1ο πρακτικό δεν εκδήλωσαν ενδιαφέρον για την εκμίσθωση του δημοτικού ακινήτου στον οικισμό ΟΣΜΑΕΣ , στο 2ο πρακτικό εκδήλωσε ενδιαφέρον για την εκμίσθωση του δημοτικού ακινήτου στον οικισμό ΟΣΜΑΕΣ ένας

ενδιαφερόμενος και συγκεκριμένα ο Κος.

Κατακυρώνει τη δημοπρασία στην ΣΤΑΜΟΥ ΙΩΑΝΝΗΣ ΜΟΝ. Ι.Κ.Ε (ΑΦΜ 802797747) ο οποίος προσέφερε το ποσό των τριακοσίων ευρώ μηνιαίως (3.600,00 ετήσιο) ώς μίσθωμα του ακινήτου στον οικισμό ΟΣΜΑΕΣ ,

Δ.Ε. Μαλεσίνας έκταση διαστάσεων 60μ. x 32μ., συνολικού εμβαδού 1.920 τ.μ. το οποίο βρίσκεται στο βόρειο σημείο του οικισμού από την πλευρά του Ευβοϊκού Κόλπου, απέναντι από το Ο.Τ. 18 και επί της οδού 38. Το εν λόγω αναψυκτήριο χωροθετείται εντός του ΚΑΕΚ 460994601001/0/0, ιδιοκτησίας του πρώην Δήμου Μαλεσίνας και νυν Δήμου Λοκρών. Εντός της αναφερθείσας έκτασης οι όροι δόμησης σύμφωνα με το

άρθρο 3 του ΦΕΚ 127 /Δ’/07-05-1973, είναι μέγιστο ύψος οκτώ 8 μέτρα και μέγιστος συντελεστής δόμησης 0 ,1.

Προκειμένου το ως άνω ακίνητο να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο καθώς πρέπει να πληρούνται οι προϋποθέσεις τόσο του ελάχιστου εμβαδού, της πρόσοψης σε αναγνωρισμένη δημοτική οδό καθώς και η απόσταση των 30 μ. από την γραμμή αιγιαλού (ΦΕΚ 549/Δ’/03-06-1994) ο Δήμος Λοκρών θα εκκινήσει την διαδικασία

δημοπρασίας ενός ακινήτου Α-Β-Γ-Δ-Ε-Ζ-Η-Α συνολικού εμβαδού 4.723,07 τ.μ, τμήμα του ΚΑΕΚ 460994601001/0/0, πλήρους κυριότητας του Δήμου Λοκρών, ως αποτυπώνεται στο συνημμένο τοπογραφικό σκαρίφημα, εντός του οποίου θα περιλαμβάνεται το κέντρο αναψυχής.

Να σημειωθεί ότι οποιαδήποτε παρέμβαση, ανέγερση κτίσματος με οικοδομική άδεια και τις αντίστοιχες εγκρίσεις από οποιαδήποτε δημόσια υπηρεσία, θα γίνει μόνο εντός του περιγράμματος διαστάσεων 60μ. x 32μ., όπως αυτό προσδιορίζεται από το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο του 1975 και σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις.

Εξουσιοδοτεί το Δήμαρχο Κο Αθανάσιο Ζεκεντέ για τις όποιες ενέργειες."