Wednesday, December 3, 2014

Ενημερωτικό προς οικιστές μέλη του Συλλόγου μας

Ενημερωτικό προς οικιστές μέλη του Συλλόγου μας

Εν όψει των κρισίμων εξελίξεων για το μέλλον του συνεταιρισμού μας ( ο οποίος είναι διοικητικά ενιαίος με το πρόγραμμα Καρύστου και το πρόγραμμα Γ΄ ) θεωρήσαμε επιβεβλημένο να πραγματοποιήσουμε ενημερωτική συνάντηση στις 26-11-14 με τον απερχόμενο πρόεδρο του ΟΣΜΑΕΣ κ. Παναγόπουλο δεδομένου ότι εκκρεμούσε συνάντησή μας στις 28-11-14 με τον Δήμαρχο Λοκρών κ. Λιόλιο για το μέλλον του οικισμού μας.  

ΟΣΜΑΕΣ
Από την ενημέρωση του κ. Παναγόπουλου προέκυψαν τα εξης:

Α) Κατατέθηκε το νέο Καταστατικό του συνεταιρισμού στο ειρηνοδικείο, χωρίς ουσιαστικές τροποποιήσεις από το αρχικό σχέδιο , και αναμένεται η έγκρισή του ως τις 17-12-14 περίπου. Στη συνέχεια θα υποβληθούν οι τροποποιητικές προτάσεις που έχουν γίνει ( και από το Σύλλογό μας) και θα ακολουθήσει η τελική έγκριση του καταστατικού. Εάν δεν επέλθουν ουσιώδεις αλλαγές (που είναι και το πιθανότερο ) θα πρέπει άμεσα να γίνει γενική συνέλευση με συμμετοχή μόνο των αρχικών συνεταίρων αξιωματικών (και των τριών προγραμμάτων (Μαλεσίνας –Καρύστου – και Γ’ Προγράμματος ) από όπου και θα εκλεγεί το νέο Δ.Σ του αστικού πλέον Συνεταιρισμού. Εάν δεν υπάρξουν εκπλήξεις στο νέο καταστατικό , θα πρέπει όλοι οι υπόλοιποι αγοραστές όπως και οι κληρονόμοι μεριδίων , να υποβάλλουν αίτηση για απόκτηση συνεταιριστικής μερίδας στο νέο Δ.Σ μία για κάθε οικόπεδο ανεξαρτήτως του αριθμού των συνιδιοκτητών. Θα ακολουθήσει νέα γενική συνέλευση για να εκλεγεί το τελικό Δ.Σ του συνεταιρισμού το οποίο και θα παραλάβει νομικά και διοικητικά τον συνεταιρισμό από το καταργούμενο Δ. Σ του ΟΣΜΑΕΣ.

Β) Παραμένει το υψηλό χρέος περίπου 250.000 προς την ΔΕΗ και τέλος Νοεμβρίου εκπνέει και η τελευταία προθεσμία που είχε δοθεί με την μεσολάβηση του Β΄ ΥΠΑΡΧΗΓΟΎ και του ΥΦΥΠΟΥΡΓΟΥ. Οι οφειλές προς το εργολάβο είναι περίπου 22.000 ευρώ για το 2014 από την αρχική του σύμβαση και περίπου 20.000 ευρώ υπόλοιπο από το έργο αποκατάστασης του δικτύου για τα 5,7 ΚΜ. Η σύμβαση με τον εργολάβο λήγει στις 31-12-2015. Οι ανείσπρακτες οφειλές ανέρχονται σε 200.000 ευρώ για το νερό και περίπου 1.000.000 Ευρώ από εισφορές. Ήδη έχουν κινηθεί διαδικασίες αφαίρεσης υδρομέτρων και ποινικών διώξεων για παράνομες συνδέσεις Στα ταμεία του προγράμματος Μαλεσίνας έχουν απομείνει κάποιες εκατοντάδες ευρώ, μετά και την εξόφληση μεγάλου μέρους τω υποχρεώσεών μας προς τον εργολάβο. Ενδεχόμενο να αναλάβει το Υπουργείο Εθνικής Άμυνας να καλύψει τα χρέη μας όπως και να εκτελέσει οποιοδήποτε έργο αποκατάστασης του δικτύου ύδρευσης δεν υφίσταται δεδομένου ότι ο συνεταιρισμός είναι Ν.Π.Ι.Δ.(Νομικό Πρόσωπο Ιδιωτικού Δικαίου) και δεν ανήκει στους φορείς της Γενικής Κυβέρνησης, όπως κακώς θεωρείτο έως τώρα! Θέμα επίσης της μείωσης των Τιμολογίων ύδρευσης και του παγίου δεν υφίσταται σύμφωνα με την απόφαση του Δ.Σ του ΟΣΜΑΕΣ δεδομένου του υψηλού κόστους άντλησης.
Από τα παραπάνω στοιχεία όλοι αντιλαμβανόμεθα πόσο τραγική είναι η κατάσταση για τον οικισμό μας.  

ΔΗΜΟΣ ΛΟΚΡΩΝ
Μπροστά σε αυτό το τραγικό αδιέξοδο , και εν όψει των νέων διοικητικών εξελίξεων ,ζητήσαμε συνάντηση με τον Δήμαρχο Λοκρών, με σκοπό να εξετάσουμε τις διαθέσεις του, επί της πρότασής μας να αναλάβει ο Δήμος την διαχείριση της ύδρευσης του οικισμού μας.
Μετά από μακρά συζήτηση πάνω σε αυτό το θέμα ο κ. Δήμαρχος δεν αρνήθηκε την θετική συμβολή του λέγοντάς μας ότι << συζητάει τα πάντα > υπό το φώς μάλιστα των νέων διοικητικών εξελίξεων. Ωστόσο ξεκαθάρισε ότι βασικές προυποθέσεις για τη συζήτηση θα είναι αφενός η ύπαρξη αξιόπιστων συνομιλητών αφετέρου η αποτίμηση των περιουσιακών στοιχείων του ΟΣΜΑΕΣ. 
Εκτιμούμε ότι η εξέλιξη αυτή είναι κατά αρχή θετική και γεννά ελπίδες επίλυσης του σοβαρού αυτού προβλήματος που μας απασχολεί.
Στα πλαίσια αυτά γίνεται αντιληπτό πόσο σοβαρή υπόθεση είναι η εκλογή ενός αξιόπιστου και συνεπούς Δ.Σ του συνεταιρισμού ικανού να επεξεργασθεί προτάσεις και να διαχειρισθεί τα σοβαρά θέματα του οικισμού μας, απαλλαγμένου από τις <<αγκυλώσεις >>του παρελθόντος ή την εξυπηρέτηση ιδίων συμφερόντων.
Προς τούτο ζητάμε την άμεση ενεργοποίηση των μελών μας και των φίλων μας στην κατεύθυνση αυτή.
 Όσο αφορά το θέμα της καθαριότητας μας ενημέρωσε ότι υπάρχει εν εξελίξει ένα πρωτοποριακό πρόγραμμα συλλογής και ανακύκλωσης των απορριμμάτων που θα καταστήσει τον Δήμο έναν από του πιο πράσινους Δήμους σε όλη την Ελλάδα μέχρι το τέλος του2016.

 Τέλος να ενημερώσουμε για τα εξής:
1)Ο οικισμός του ΟΣΜΑΕΣ έχει υπαχθεί στον πρώην Δήμο Μαλεσίνας συνεπώς και στο νυν Δήμο Λοκρών με την «αρ. 43146/1973 πράξη παραιτήσεως υπέρ της Κοινότητος Μαλεσσίνης της νομής και κυριότητος των κοινοχρήστων χώρων των προβλεπομένων υπό του ρυμοτομικού σχεδίου ως και πάσης απαιτήσεως και αποζημιώσεως» και η διαχείριση του δικτύου ύδρευσης είναι ένα ξεχωριστό ζήτημα που ουδεμία σχέση έχει με την πολυαναφερόμενη από διάφορες πηγές «υπαγωγή του οικισμού στο Δήμο»!
2)Σύμφωνα με τα δελτία της Ελληνικής Στατιστικής Υπηρεσίας και του Υπουργείου Εσωτερικών στην απογραφή του 2011 οι δυο οικισμοί του Θεολόγου και του ΟΣΜΑΕΣ απεγράφησαν ως ενιαίος οικισμός Θεολόγου με αριθμό κατοίκων(μονίμων, νομίμων ή πραγματικών) 493.  
Αυτό σημαίνει πως οι δυο οικισμοί θεωρούνται ως ενιαία ενότητα με το όνομα Θεολόγος!

Monday, October 6, 2014

Ενημέρωση μελών μας

Αγαπητοί φίλοι Μετά την τελευταία συνάντησή μας (2-10/2014) με τον απερχόμενο Πρόεδρο του ΟΣΜΑΕΣ που είχε ως αντικείμενο τα επείγοντα προβλήματα, και τις εξελίξεις στον συνεταιρισμό μας, σας ενημερώνουμε ως ακολούθως: Α) Στην τελευταία σύσκεψη που έγινε παρουσία του β’ υπαρχηγού του ΓΕΣ ,του Δημάρχου Λοκρών κ.Λιόλου και του Προέδρου του ΟΣΜΑΕΣ κ.Παναγόπουλου η συνάντηση απέβη άκαρπη δεδομένων των αντιρρήσεων που προβάλλει ο Δήμος για την ανάληψη της ύδρευσης του οικισμού. Β) Όσο αφορά τις οφειλές των συνεταίρων ,αυτές ανέρχονται στο ποσό των 200.000 ευρώ για το νερό από 716 οικίες, και στο ποσό του 1.150.000 ευρώ σε εισφορές από 4.198 άτομα ( διότι υπάρχουν πολλοί συνδικαιούχοι). Ένα μέρος τους αφορά και ύδρευση ως διαφορά οικιστού και οικοπεδούχου. Από αυτό και μόνο καταδεικνύεται πόσο ανεύθυνη ήταν η προτροπή << υπευθύνων >>παραγόντων του οικισμού μας για στάση πληρωμών, που έδωσε ένα πρόσθετο άλλοθι σε κακοπληρωτές ,αλλά παρέσυρε και καλοπροαίρετους οικιστές, με αποτέλεσμα να οδηγηθεί ο συνεταιρισμός μας σε πτώχευση. Γ) Παραμένει ως το πλέον πιθανό ενδεχόμενο η υποχρέωση του οικισμού μας να εναρμονίσει το καταστατικό του σύμφωνα με τον νόμο 1667/86 μέχρι τέλος του Νοεμβρίου μετατρεπόμενος έτσι σε συνεταιρισμό αστικού τύπου ,που συνεπάγεται έτσι την πλήρη διοικητική απεξάρτησή του από το υφιστάμενο καθεστώς. Σε αυτό το σημείο οφείλουμε να σας ενημερώσουμε ότι το νέο καταστατικό είναι σχεδόν έτοιμο, πολύ μικρες αλλαγές έχουν γίνει από το προσχέδιο και ότι στη πρώτη γενική συνέλευση θα συμμετάσχουν μόνο όσοι είναι στρατιωτικοί ως αρχικοί συνεταίροι οι οποίοι υπολογίζονται περί τους 800 και από αυτούς θα προκύψει το πρώτο Διοικητικό Συμβούλιο κατόπιν εκλογών. Οι υπόλοιποι οικιστές θα μπορούν να εγγραφούν ως συνεταίροι με αίτησή τους και κατόπιν έγκρισης(!!!) του Δ.Σ. Εδώ θα πρέπει να διευκρινίσουμε ότι οι υποχρεώσεις απέναντι του οικισμού είναι ισχυρές νομικά είτε είσαι, είτε όχι συνεταίρος. Εάν δεν γίνει η εναρμόνιση του καταστατικού μας τότε ο συνεταιρισμός αυτοδικαίως διαλύεται και τίθεται σε εκκαθάριση. Μετά την ολοκλήρωση της εκκαθάρισης περιέρχεται υποχρεωτικά στον Δήμο με όλα τα περιουσιακά του στοιχεία. Δεδομένων όμως των πολλών και δυσεπίλυτων νομικά υποχρεώσεων που έχει ο οικισμός ( ανεκτέλεστους ισολογισμούς από το 2009, 71 αδιάθετα εντος σχεδίου οικόπεδα , 109 εκτός σχεδίου πιθανά διεκδικούμενα από τρίτους, κοινωφελείς χώρους που δεν εμφανίζονται στο Ε9 κ.λ.π ) η εκκαθάρισή του προφανώς θα απαιτήσει πάρα πολλά χρόνια με αποτέλεσμα ο οικισμός να βρίσκεται κυριολεκτικά στον αέρα με ανυπολόγιστες προφανώς συνέπειες για τις περιουσίες μας. Δ) Όσο αφορά την ύδρευση αντικαταστάθηκε μια αντλία της ενδιάμεσης δεξαμενής πλησίον των γεωτρήσεων , εάν όμως δεν επισκευασθεί η μια τουλάχιστον γεώτρηση η οποια εχει πρόβλημα για να έχουμε κατά ελάχιστο την σωστή παροχή νερού, (απαιτούνται περίπου 20.000 περίπου ευρώ τα οποία δεν υπάρχουν) σύντομα θα καταστραφεί και η νέα αντλία. Σας ευχαριστούμε για το χρόνο σας Το ΔΣ του Συλλόγου

Wednesday, September 24, 2014

Ευχαριστίες για τον καθαρισμό του Αρχαιολογικού Χώρου των Αλών από το Σύλλογό μας

Λάβαμε από την ΙΔ Εφορεία Προιστορικών και Νεοκλασσικών Αρχαιοτήτων την ευχαριστήρια επιστολή

Tuesday, September 9, 2014

Η αλήθεια για τα προβλήματα του οικισμού μας

Ετσι έχουν τα πράγματα με τα προβλήματα του οικισμού μας όπως ακριβώς περιγράφονται στο παρακάτω έγγραφο του ΟΣΜΑΕΣ που μόλις λάβαμε και όχι όπως παρουσιάζονται από κάποιους οι οποίοι τα διαστρεβλώνουν και τα ερμηνεύουν κατά το δοκούν με απώτερο σκοπό...ο νοών νοήτω!

Friday, September 5, 2014

Η Δ/νση Δημόσιας Υγείας για την απαράδεκτη εικόνα των χώρων εναπόθεσης απορριμμάτων

 Φέτος η κατάσταση παράγινε με τα σκουπίδια!!!!!
Αντιλαμβανόμαστε την αγανάκτηση των υπευθύνων του Δήμου Λοκρών για την αναισθησία όσων πετούν τα σκουπίδια εκτός των κάδων ή παρατάνε τα ογκώδη αντικείμενα (θερμοσίφωνες, λεκάνες, καναπέδες, κλαδέματα κ.λπ. ) όπου βρούνε . 
Η ίδια αγανάκτηση διέπει κι εμας!! 
ΑΛΛΑ ο Δήμος έχει την ΥΠΟΧΡΕΩΣΗ να τα μαζεύει!!!!!!
Τελεία και παύλα!!!!
Δηλαδή τί;; 
Εκδικείται όλους εμάς τους υπόλοιπους που ρίχνουμε τα σκουπίδια μας μέσα στους κάδους και πηγαίνουμε τα ογκώδη αντικείμενα στην Αποκόμμα της οδού 26 του ΟΣΜΑΕΣ για χάριν μερικών ανάγωγων;;;; 
Αν δε συμμορφωθούν οι υπεύθυνοι του Δήμου το έγγραφο είναι σαφές!!
Θα πέσουν πρόστιμα δυσβάστακτα !!!!!

 Μετά απο έγγραφό μας λοιπον με συνημμένες ψηφιακές φωτογραφίες των χώρων εναπόθεσης απορριμμάτων στην είσοδο του οικισμού θεολόγου και στην παραλιακή οδό 26 του οικισμού ΟΣΜΑΕΣ η Δ/νση Δημόσιας Υγείας της Περιφέρειας Στερεάς Ελλάδας διενήργησε αυτοψία. 
Εννοείται ότι ο Δήμος Λοκρών οφείλει να συμμορφωθεί διαφορετικά θα αντιμετωπίσει τα προβλεπόμενα πρόστιμα!!
Η κατάσταση με τα σκουπίδια έφτασε στο απροχώρητο!!!

Wednesday, August 27, 2014

Προτασεις του Συλλόγου μας σχετικά με το Νεο Καταστατικό του οικισμού ΟΣΜΑΕΣ

Το προσχέδιο του Νέου Καταστατικού έχει πολλές αδυναμίες τις οποίες έχουν εντοπίσει τα μέλη του ΔΣ του Συλλόγου μας. Βασικότερη αδυναμία εκτιμώ πως είναι ο μή διαχωρισμός του προγράμματος Μαλεσίνας σε αυτόνομο Συνεταιρισμό καθώς τα τρια προγράμματα έχουν ιδιαιτερότητες τόσο ως προς τις υποδομές όσον και ως προς τα προβλήματα. Επίσης θεωρώ πως η μή αυτονομία του οικισμού ΟΣΜΑΕΣ Μαλεσίνας θα δυσκολέψει την υπαγωγή του στο Δήμο Λοκρών. Με τιμή Νανά Κακαβούλη πρόεδρος του Συλλόγου ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Γενικές παρατηρήσεις επί του σχεδίου καταστατικού. 1) Επί των άρθρων 12, 13 , 14 Λόγω της οικιστικής μορφής που έχει ήδη αποκτήσει ο συνεταιρισμός όπως και των πολλών δυσεπίλυτων προβλημάτων του , προτείνουμε όπως λειτουργήσει αυθύπαρκτα με το δικό του Δ.Σ. το οποίο θα εκλεχθεί από την Γ.Σ. των μελών του. Όσο αφορά το Εποπτικό Συμβούλιο αυτό μπορεί να εκλεγεί από κοινού με τον άλλο συνεταιρισμό ( Κοινό ψηφοδέλτιο ) 2) Άρθρο 15 (περ. 2 ) Οι έκτακτες εισφορές μπορεί να επιβάλλονται και από τοΔ.Σ. ΜΕ ΑΥΞΗΜΈΝΗ ΠΛΕΙΟΨΗΦΊΑ ΤΩΝ 4/5 3) Αρθρο 3 δεν έχει εφαρμογή για το πρόγραμμα Μαλεσίνας. 4) Άρθρο 5 << Μέλη του συνεταιρισμού >> Ως μέλη του συνεταιρισμού( με μια συνεταιριστική μερίδα και μια εκπροσώπηση ) νοούνται αυτοδίκαια και υποχρεωτικά όσοι είναι ιδιοκτήτες (συνιδιοκτήτες ) οικοπέδων οικοδομημένων η όχι ,εντός των ορίων του συνεταιρισμού. Ως μέλος του συνεταιρισμού μπορεί να είναι και πρόσωπο με α΄ βαθμό συγγένειας εξ αίματος η αγχιστείας ( εδώ πιθανόν να χρειάζεται και κάποιο νομικό έγγραφο ). Να μπορεί να εκπροσωπηθεί στη Γ.Σ. και να εκλεγεί στα όργανα και πρόσωπο με α΄ βαθμό συγγένειας εξ αίματος η αγχιστείας με έγγραφη εξουσιοδότηση του ιδιοκτήτη σε περίπτωση δυσκολίας του να παραστεί στην Γ.Σ. Σε περίπτωση συνιδιοκτητών εκπροσωπείται στη Γ.Σ. ο ένας εξ αυτών με έγγραφη παραίτηση των άλλων. 5) Εάν ο συνεταίρος έχει ιδιόκτητη κατοικία να μην μπορεί να αποχωρήσει χωρίς επιπτώσεις. 6) Άρθρο 9 << διαγραφή μέλους >> <<Απαιτείται ειδική απαρτία 2/3 του συνόλου των συνεταίρων η απόλυτη πλειοψηφία των μελών>>!!!! Είναι ανέφικτες τέτοιες πλειοψηφίες 7) Το άρθρο 18 δεν έχει εφαρμογή στον δικό μας συνεταιρισμό. Υ.Γ ΘΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΔΙΕΥΚΡΙΝΙΣΘΟΥΝ ΟΙ ΟΡΟΙ: ΜΕΛΟΣ – ΣΥΝΕΤΑΙΡΟΣ –ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΤΙΚΗ ΜΕΡΙΔΑ Με τιμή Ηλίας Δημητρόπουλος αντιπρόεδρος του Συλλόγου ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ ΕΠΙ ΤΟΥ ΠΡΟΣΧΕΔΙΟΥ ΤΟΥ ΝΕΟΥ ΚΑΤΑΣΤΑΤΙΚΟΥ ΤΟΥ Ο.Σ.Μ.Α.Ε.Σ. Α. Με το προσχέδιο προβλέπεται η δημιουργία και πάλι ενιαίου συνεταιριστικού φορέα για όλα τα προγράμματα του ΟΣΜΑΕΣ. Αυτή η επιλογή είναι δυσμενής και θα δημιουργήσει τεράστια προβλήματα και τριβές στο νέο συνεταιριστικό φορέα, με συνέπεια τη δυσλειτουργία του, σε σημείο που να οδηγήσει ακόμα και σε παύση της λειτουργίας του ή και σε διάλυσή του. Και τούτο διότι: α) υφίσταται μέχρι και σήμερα ενιαίος φορέας, για το λόγο ότι υπάρχει ένας συνδετικός κρίκος που ενώνει και διατηρεί μέχρι και σήμερα υπό τη διοίκησή του και τα τρία προγράμματα. Και αυτό είναι το γεγονός ότι λειτουργούν ως προγράμματα για οικισμούς των Αξιωματικών του Στρατού Ξηράς, υπό στρατιωτική ουσιαστικά διοίκηση, εποπτεία, έλεγχο και φροντίδα. Με το νέο νομικό και διοικητικό καθεστώς ο εν λόγω συνδετικός κρίκος παύει οριστικά να υφίσταται και στη θέση του δημιουργείται και υπεισέρχεται ένας νέος ιδιωτικός, πλέον, φορέας, ο οποίος ουδεμία σχέση θα έχει με τον προηγούμενο, εκτός από το γεγονός ότι προέρχεται από αυτόν και συνιστά, τρόπον τινά, τον καθολικό διάδοχο του παλαιού. β) Κατόπιν αυτού διασπάται ουσιαστικά η ενωτική σχέση που προϋπήρχε μεταξύ των τριών προγραμμάτων, τα οποία και εν τοις πράγμασι συμμετείχαν στον κοινό συνεταιριστικό φορέα, ας μου επιτραπεί, ως ανεξάρτητοι υποσυνεταιρισμοί, με αποτέλεσμα το κάθε πρόγραμμα να λειτουργεί, πλέον, για τον εαυτό του και μόνο, ανεξάρτητο από τα άλλα, για τα οποία ουδέν ενδιαφέρον θα έχει, αλλά και τα προβλήματα και οι ανάγκες εκάστου και οι προτεραιότητές του και τα ενδιαφέροντά του θα είναι εντελώς διαφορετικά από των άλλων, δεδομένου, μάλιστα, ότι ευρίσκονται και σε διαφορετικό στάδιο από τα άλλα. Γίνεται αμέσως αντιληπτό, ότι η ενιαία διοίκησή του δεν θα μπορεί να λειτουργήσει και τα μέλη τους θα έχουν διαφορετικές απόψεις και θέσεις, καθόσον διαφορετικές θα είναι οι ανάγκες του κάθε προγράμματος, διαφορετικές οι επιλογές του και ανάλογα διαφορετική θα είναι και οι θέση των μελών της ενιαίας διοίκησης του νέου φορέα στα πολύ σοβαρά προβλήματα που θα ανακύπτουν, ανάλογα με τα συμφέροντα (διοικητικά, οικονομικά, οικιστικά κ.ά.) των συνεταίρων του κάθε προγράμματος. γ) Για τους παραπάνω κύριους και βασικούς λόγους, προτείνεται η δημιουργία ανεξάρτητου Συνεταιρισμού για κάθε ένα από τα τρία προγράμματα του ΟΣΜΑΕΣ, λαμβανομένου υπόψη και του γεγονότος ότι κάθε πρόγραμμα έχει ήδη από της δημιουργίας του, χωριστή και ανεξάρτητη οικονομική, ταμειακή και λογιστική αυτοτέλεια και παρακολούθηση, μέχρι και σήμερα. Β) Με τις διατάξεις του άρθρου 5 του προσχεδίου ρυθμίζονται τα θέματα και η διαδικασία της εγγραφής νέων μελών στο νέο Συνεταιρισμό και εμφανίζεται να καθιερώνεται ως προαιρετική η εγγραφή όσων οικοπεδούχων δεν είναι μέχρι σήμερα μέλη του Συνεταιρισμού, λόγω της σχετικής απαγορευτικής ισχύουσας στο Καταστατικό του ΟΣΜΑΕΣ διάταξης. Στη συνέχεια, από τις διατάξεις του άρθρου 7 του προσχεδίου προκύπτει ότι μόνο τα μέλη έχουν υποχρέωση «να καταβάλουν τις εκάστοτε επιβαλλόμενες από τη Γενική Συνέλευση εισφορές και τις προβλεπόμενες συνδρομές καθώς και τα αποφασιζόμενα από το Σώμα και τα οριζόμενα από τις νόμιμες αποφάσεις του Διοικητικού Συμβουλίου.» Κατά συνέπεια τα μη μέλη – οικοπεδούχοι του Συνεταιρισμού ουδεμία οικονομική υποχρέωση και επιβάρυνση εμφανίζονται να έχουν έναντι του Συνεταιρισμού, καίτοι θα απολαμβάνουν όλων των υπηρεσιών, των διευκολύνσεων και των παροχών, που θα προέρχονται από τον Συνεταιρισμό. Αλλά τότε ποιος είναι ο λόγος για να υποβάλει κάποιος οικοπεδούχος αίτηση εγγραφής στο Συνεταιρισμό, αφού και με το Καταστατικό θα προβλέπεται ότι μπορεί να απολαμβάνει τα ίδια με τα μέλη και μάλιστα αδαπάνως. Για το λόγο αυτό προβλέπεται στο ισχύον Καταστατικό του ΟΣΜΑΕΣ ότι σε κάθε μεταβίβαση οικοπέδου από μέλος του Συνεταιρισμού αφενός μεν το μέλος όφειλε να έχει εκπληρώσει όλες τις οικονομικές υποχρεώσεις του προς τον Συνεταιρισμό και αφετέρου να περιληφθεί ρήτρα στο μεταβιβαστικό συμβόλαιο, ότι ο νέος ιδιοκτήτης έχει λάβει γνώση των διατάξεων του Καταστατικού του ΟΣΜΑΕΣ και προσχωρεί ανεπιφύλακτα σε αυτό. Κατόπιν τούτων προτείνεται όπως περιληφθεί ρήτρα στο νέο καταστατικό, ότι όλοι οι ιδιοκτήτες οικοπέδου στο Συνεταιρισμό, κατά πλήρη κυριότητα, ή με οποιοδήποτε άλλο εμπράγματο δικαίωμα που τους παρέχει το δικαίωμα να κάνουν χρήση του οικοπέδου ή και της επ’ αυτού κατοικίας, θεωρούνται αυτοδικαίως ως μέλη του Συνεταιρισμού, χωρίς καμμία άλλη διατύπωση. Εάν αυτό δεν κρίνεται επιβεβλημένο, τότε να περιληφθεί ρήτρα στο νέο Καταστατικό, ότι και οι οικοπεδούχοι και οι οικιστές, που δεν έχουν εγγραφεί ως μέλη του Συνεταιρισμού, διά της ρητής και ανεπιφύλακτης προσχώρησής τους στο Κατασταστικό του Συνεταιρισμού βαρύνονται με τις οικονομικές επιβαρύνσεις και αναλαμβάνουν τις ίδιες υποχρεώσεις με τα μέλη του Συνεταιρισμού. Και αυτό θα επαναλαμβάνεται σε κάθε νέα μεταβίβαση. Γ) Στο ίδιο άρθρο 7, παράγρ. 3, περ. α’ του προσχεδίου αναφέρεται ότι τα μέλη οφείλουν να προασπίζονται και υπηρετούν τα συμφέροντα και τον σκοπό του Συνεταιρισμού και να μην αντιδρούν σε αυτά.» Η τελευταία πρόταση πρέπει να διαγραφεί ως απαράδεκτη και ανεπίτρεπτη, για πολλούς λόγους και πρωτίστως γιατί τα συμφέροντα μπορεί να τα αντιλαμβάνεται κάθε μέλος με διαφορετικό πνεύμα και με τη δική του λογική να μη θεωρούνται ως συμφέροντα του Συνεταιρισμού. Η λέξη συμφέρον ενέχει μεγάλη υποκειμενική θεώρηση. Δ) Σχετικά με το άρθρο 3. Η εξασφάλιση στα μέλη του Συνεταιρισμού οικοπέδου έχει πάψει προ πολλού να είναι σκοπός του, δεδομένου ότι η περιοχή έχει πλέον αγορασθεί, έχουν γίνει οι υποδομές της και δεν υφίστανται αδιάθετα οικόπεδα εντός του εγκεκριμένου πολεοδομικού σχεδίου του για διανομή τους. Αλλά και αν γίνει αυτό οι σχετικές εκτάσεις θα ευρίσκονται σε άλλη περιοχή της Ελληνικής Επικράτειας, οπότε είναι θέμα και αρμοδιότητα άλλου – νέου οικοδομικού συνεταιρισμού. Για το λόγο αυτό προτείνεται η διαγραφή της εν λόγω καταστατικής διάταξης, με μόνη επιφύλαξη την ένταξη σε συμπληρωματικό πολεοδομικό σχέδιο των υφιστάμενων εκτός σχεδίου εκτάσεων και την εν συνεχεία διανομή τους σε υφιστάμενα ή νέα μέλη του. Σκοπός του νέου συνεταιρισμού θα είναι πλέον η διαχείριση των προβλημάτων του Συνεταιρισμού Θεολόγου, με πρωταρχικό σκοπό και με απόλυτη προτεραιότητα το πρόβλημα της ύδρευσής του (γιατί χωρίς νερό ο υπέροχος οικισμός μας, στον οποίο έχουν επενδυθεί τεράστια κεφάλαια, δημόσια και ιδιωτικά, είναι καταδικασμένος σε μαρασμό και διάλυση) και η οικονομική διαχείρισή του, μέχρις ότου επέλθουν οι συνθήκες για την παράδοσή του στην οικεία δημοτική Αρχή. Ε) Οι διατάξεις του άρθρου 9, Ι. α και β, να διαγραφούν ως μη έχουσες πλέον πεδίο εφαρμογής. Στ) Η επωνυμία του Συνεταιρισμού δεν μπορεί και δεν πρέπει να περιέχει το ακρόλεξο, αλλά ούτε και τον πλήρη τίτλο του σημερινού συνεταιρισμού, δεδομένου ότι δεν θα ανήκει πλέον και δεν θα διοικείται από Συμβούλιο διοριζόμενο από στρατιωτική Υπηρεσία. Προτείνουμε όπως για τον δικό μας οικισμό δοθεί στον ειδικό προς τούτο συνεταιρισμό μας η επωνυμία «ΠΑΝΟΡΑΜΑ ΘΕΟΛΟΓΟΥ», Ή «ΝΕΟΣ ΘΕΟΛΟΓΟΣ». Οπωσδήποτε, όμως, μέσα στην επωνυμία του θα πρέπει να υπάρχει και το ΘΕΟΛΟΓΟΣ, γιατί με αυτή την ονομασία είναι γνωστός σε όλη την ελληνική επικράτεια ο οικισμός μας και έτσι θα διατηρηθεί η συνέχειά του και ο προσδιορισμός του. Κάθε άλλη επωνυμία θεωρούμε βέβαιο, ότι θα βλάψει ανεπανόρθωτα τα συμφέροντα του οικισμού. Ζ) Λίγες σκέψεις για τις εκτός σχεδίου εκτάσεις του οικισμού Θεολόγου. Οι εν λόγω εκτάσεις ανήκουν κατά κυριότητα στον ΟΣΜΑΕΣ και ειδικότερα στο Πρόγραμμα Μαλεσίνας. Κατά συνέπεια, με τη διάλυση του ΟΣΜΑΕΣ θα πρέπει να μεταβιβασθούν κατά πλήρη κυριότητα, στο νέο συνεταιριστικό φορέα και ειδικότερα στον Συνεταιρισμό του οικισμού Θεολόγου, εφόσον προκριθεί (όπως επιβάλλεται) η δημιουργία αυτοτελούς συνεταιρισμού, είτε διαφορετικά για το πρόγραμμα Μαλεσίνας. Τι θα γίνει, όμως, με την εν λόγω μεταβίβαση; Θα υποβληθεί σε φ.μ.α.; Και θα υποχρεωθούν οι οικοπεδούχοι να καταβάλουν την αναλογία τους στην τεράστια αυτή δαπάνη, χωρίς να έχουν καμμία απολύτως εμπλοκή στη μεταβίβαση, η οποία θα πρέπει να γίνει γιατί ο νόμος, δηλαδή η ίδια η Πολιτεία, αξίωσε μονομερώς και υποχρεωτικώς την ίδρυση νέου συνεταιριστικού φορέα και μάλιστα ως καθολικό διάδοχο του παλαιού; Έχουμε την άποψη, ότι αν δεν προβλέπεται ήδη στο νόμο η ατελής και αφορολόγητη μεταβίβαση, θα πρέπει αυτή να ρυθμισθεί, με τροπολογία, σε πολύ σύντομο χρονικό διάστημα και οπωσδήποτε πριν από την παρέλευση της προθεσμίας για την αποχώρηση του ΟΣΜΑΕΣ. Η) Επιφυλασσόμεθα να επανέλθουμε με συμπληρωματικές παρατηρήσεις μας, μέχρι 10 Οκτωβρίου 2014, μετά και την ειδικότερη μελέτη των νέων κυρίως διατάξεων. Με τιμή Δημήτρης Μαούνης μέλος του ΔΣ του Συλλόγου --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Το νέο Καταστατικό, όπως ακριβώς και το ισχύον ,δε θαμπορέσει να επιλύσει τα προβλήματα του οικισμού ΟΣΜΑΕΣ Μαλεσίνας αν δεν αποδοθούν πρώτα οι ευθύνες στις προηγούμενες Διοικήσεις για την κακοδιαχείρηση και αν δεν πειστούν οι οικιστές πως είναιυποχρεωμένοι να πληρώνουν τις οφειλές τους. Με τιμή Μαρίνα Ασημινίου μέλος του ΔΣ του Συλλόγου

Tuesday, July 22, 2014

Τακτική Γενική Συνέλευση του Συλλόγου μας

ΣΥΛΛΟΓΟΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΤΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΑΓΙΟΥ ΙΩΑΝΝΗ ΘΕΟΛΟΓΟΥ

Φίλοι οικιστές και οικοπεδούχοι ΟΣΜΑΕΣ, Θεολόγου και Βίβου

Σας καλούμε στην ενημερωτική τακτική Γενική Συνέλευση του Συλλόγου μας τη Δευτέρα 11 Αυγούστου 2014 και ωρα 7μμ που θα πραγματοποιηθεί στην ταβέρνα «Ο Παράδεισος» στην παραλία του Θεολόγου πλησίον του αλιευτικού καταφυγίου(λιμάνι) του Θεολόγου.

Θα συζητηθούν πολύ σοβαρά θέματα που αφορούν το μέλλον των οικισμών μας με αιχμή την τροποποίηση του καταστατικού του οικισμού ΟΣΜΑΕΣ και την υπαγωγή του στους Αστικούς Συνεταιρισμούς μέχρι τέλος Νοεμβρίου 2014

 Το Διοικητικό Συμβούλιο

Νανά Τσούμα Κακαβούλη    πρόεδρος

Ηλίας Δημητρόπουλος          αντιπρόεδρος

Νίκη Λαουτάρη                     γραμματέας

Μαρία Τερζοπούλου             ταμίας

Δημήτρης Μαούνης              μέλος

Μιχάλης Βασταρδής             μέλος

Ταξιάρχης Μάμαλης             μέλος

Saturday, July 12, 2014

καθαρίζουμε και ευπρεπίζουμε τον Αρχαιολογικό Χώρο Αλαί!!!

Από 
ΚΥΡΙΑΚΗ 13/7 μέχρι 
ΤΕΤΑΡΤΗ 16/7 
από τις 8-13.30

Sunday, July 6, 2014

Αξιοποίηση του περιπτέρου( κιοσκιού) της παραλίας Θεολόγου

ΠΡΟΣ: 1. Δήμο Λοκρών
                Αντιδήμαρχο κ. Γ.Γουρνά
            2. Δημοτικό Διαμέρισμα Μαλεσίνας
                Πρόεδρο κ. Δ.Ψαρρά

Θέμα : Αδεια αξιοποίησης του περιπτέρου( κιοσκιού)  της παραλίας Θεολόγου


   Κύριοι
  
   Στην παραλία του Θεολόγου και παραπλεύρως της παιδικής χαράς βρίσκεται από ετών τοποθετημένο ένα περίπτερο(κιόσκι) ιδιοκτησίας κ. Μπακαλιάνου

   Μετά από σύμφωνη γνώμη του ιδιοκτήτη, ο Σύλλογός μας προτίθεται να το αξιοποιήσει για ενημερωτικό χώρο αναρτώντας τα χρήσιμα τηλέφωνα του Δήμου Λοκρών,του Δημοτικού Διαμερίσματος Μαλεσίνας, της Αστυνομίας Μαλεσίνας και Αταλάντης, του Δασαρχείου Αταλάντης, του Λιμεναρχείου Αταλάντης, της Πυροσβεστικής, των Συλλόγων της περιοχής, των επαγγελματιών, ανακοινώσεις του Περιβαλλοντικού Συλλόγου ,του Πολιτιστικού Συλλόγου Μαλεσίνας, χάρτες της περιοχής Θεολόγου και ΟΣΜΑΕΣ με σημειωμένες τις θέσεις των κάδων απορριμμάτων ,αφίσες του Δασαρχείου ,αφίσες για εκδηλώσεις κ.λ.π.

   Η αξιοποίηση η οποία θα γίνει με έξοδα του Συλλόγου μας, προυποθέτει στοιχειώδη συντήρηση του περιπτέρου( κιοσκιού)  με τοποθέτηση των τζαμιών και της πόρτας που λείπουν καθώς και εσωτερικό και εξωτερικό καθαρισμό.  

    Κατόπιν των ανωτέρω παρακαλούμε να μας δώσετε εγγράφως την άδεια συντήρησης και χρήσης του περιπτέρου (κιοσκιού) για τον ανωτέρω σκοπό  το συντομότερο δυνατόν.

Ευχαριστούμε
Για το ΔΣ Η πρόεδρος 
Η γραμματέας

Wednesday, July 2, 2014

Ο κύβος ερρίφθη! Οι στρατιωτικοί αποχωρούν και ο ΟΣΜΑΕΣ θα υπαχθεί στους αστικούς Συνεταιρισμούς



Φίλοι οικιστές και οικοπεδούχοι ΟΣΜΑΕΣ
Προ καιρού σας ειχαμε ενημερώσει για τη συνάντηση που ειχαμε την Παρασκευή 9 Μαίου 2014, μετά από πρόσκληση, στην ενημερωτική συναντηση του Προέδρου του ΟΣΜΑΕΣ και των νομικών συμβούλων του με εκπροσώπους των Οικοδομικών Συνεταιρισμών της Αεροπορίας (ΟΣΜΑΑ) και Ναυτικού (ΟΣΜΑΝ) καθως και εκπροσώπων  και άλλων Συλλόγων( Καρύστου κ.λ.π.), με θέμα την τροποποίηση των Καταστατικών των τριών Συνεταιρισμών(ΟΣΜΑΕΣ,ΟΣΜΑΑ και ΟΣΜΑΝ)  με σκοπό την εναρμόνισή τους σύμφωνα με το
Νόμο 1667 ΦΕΚ 196 - 08.12.1986
ΑΣΤΙΚΟΙ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΙ ΚΑΙ ΑΛΛΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ.
Στη συνάντηση ενημερωθήκαμε από το δικηγόρο κ. Β.Τσούμα ο οποιος εχει μεγαλη εμπειρια στα θεματα Συνεταιρισμών για τα εξής:
Το Δεκέμβριο του 2013 η Κυβέρνηση ψήφισε το
ΝΟΜΟ 4223 (ΦΕΚ Α' 287/31-12-2013) Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων και άλλες διατάξεις
με τον  οποιο καταργούνται οι ειδικές διατάξεις του Νόμου 1667/86 για τους  Οικοδομικούς Συνεταιρισμούς των Ενστόλων, όπως ο ΟΣΜΑΕΣ, και υπάγονται ολοι στους Αστικούς Συνεταιρισμούς
Αυτό σημαινει ότι ο Συνεταιρισμός μας εξομοιώνεται με τους αστικούς συνεταιρισμούς των κρεοπωλών, των φαρμακοποιών κ.λ.π. οι οποιοι έχουν εμπορικό χαρακτήρα σε αντιθεση με το δικό μας που έχει μη κερδοσκοπικό χαρακτήρα.
Αυτό σημαινει επίσης επι πλέον φορολογία για μας τους οικιστές καθώς και το γεγονός ότι για να ληφθούν αποφάσεις θα πρεπει  οι Γενικές Συνελεύσεις των μελών –οικιστών  να απαρτίζονται απο ολα τα μελη δηλαδή 4000 που ειναι ο ΟΣΜΑΕΣ , αν αυτό δε συμβεί τη δευτερη φορά το 50+1 δηλαδή 2001 μελη και την τριτη είναι αρκετά 7(!) μελη!!!!!
Ο Νομος προβλέπει  προθεσμία τροποποίησης των καταστατικών μεχρι το Νοέμβριο του 2014, όποιοι Συνεταιρισμοί δε συμμορφωθουν διαλύονται!!!
Οι προτάσεις του κ. Τσούμα ήταν δυο
Η πρωτη να τροποιηθούν έτσι τα καταστατικά των τριών Συνεταιρισμών και να γινει τετοια διατύπωση ώστε να αποφύγουμε τη φορολογία .
Αυτό όμως μπορεί να μην περάσει από το Ειρηνοδικείο και να επιστραφεί το καταστατικό προς διόρθωση
Η δεύτερη ήταν να ασκηθούν πιέσεις στον Υπουργό Εθν. Αμυνας ώστε να καταρτιστεί νέο νομοθέτημα το οποιο να περιλαμβανει τα νεα καταστατικά και έτσι να βγούμε από το αδιέξοδο.
Πρόταση του αντιπροέδρου του Συλλόγου μας του κ. Ηλία Δημητρόπουλου  ήταν πως σε περίπτωση τροποποποίησης του καταστατικού του ΟΣΜΑΕΣ θα πρεπει να ληφθεί μέριμνα  για τους "τρίτους" δηλαδή τους οικιστές και οικοπεδούχους οι οποίοι αγόρασαν τα οικόπεδα απο τους αρχικούς εταίρους ώστε να εχουν τα ίδια δικαιώματα με εκείνους και σε περίπτωση που δε συμβεί αυτό να προσβάλλουμε νομικά το νέο καταστατικό
Απο εκει και κάτω το πρωτο βήμα ήταν να ενημερωθεί για την υπόθεση η ηγεσια του ΟΣΜΑΕΣ (ΑΝΣΣΥ) και στη συνεχεια να αποφασιστούν ποιες κινησεις θα γινουν και βέβαια ο ΟΣΜΑΕΣ να μας ενημερώσει για το τί θα γίνει τελικά.

Πού βρισκόμαστε σήμερα;;;;

Ακολούθησε η αλλαγή ηγεσίας στον ΟΣΜΑΕΣ με νέο προέδρο του ΔΣ τον κ. Παναγόπουλο με τον οποιο συνομιλήσαμε και μας είπε τα εξης:

Η Γενική Συνέλευση του Συνεταιρισμού (ΑΝΣΣΥ) συμφωνεί με τη μετατροπή του Οικοδομικού Συνεταιρισμού μας σε αστικό καθώς το 90% των οικιστών δεν ειναι πλέον στρατιωτικοί.
Αυτό σημαίνει πως  θα γινει πολύ σύντομα η αλλαγή του Καταστατικού μας και μεχρι το Νοέμβριο θα περάσουμε στους αστικούς Συνεταιρισμούς με σύγκλιση Γενικής Συνέλευσης των 4.000 οικιστών και οικοπεδούχων από την οποία θα εκλεγεί Διοικητικό Συμβούλιο το οποιο στο εξής θα χειρίζεται ολα τα ζητήματα του Συνεταιρισμού μας.
 Ειναι αυτονόητο πως όλοι οι εν ενεργεία στρατιωτικοί θα αποχωρήσουν και θα προσληφθει πολιτικό προσωπικό για τα θέματα διοίκησης-διαχείρισης.

Ενα άλλο το οποιο μας ειπε ο κ. Παναγόπουλος ειναι πως τα οικονομικά του ΟΣΜΑΕΣ ειναι σε άθλια κατασταση καθώς τα οφειλόμενα απο τους οικιστές(Υδρευση-τακτική και έκτακτη εισφορά) ανέρχονται στο ιλιγγιώδες ποσο των 900.000 ευρω και τα χρήματα τα οποια εχει στον τραπεζικό λογαρισμό ειναι μόλις 3.500 ευρω για να πληρωθούν οι μισθοί των υπαλλήλων!!

Γίνεται αντιληπτό οτι κανένα έργο ουσιαστικής συντήρησης του δικτύου ύδρευσης δεν είναι δυνατόν να γίνει και οτι ο οικισμός μας,  όπως έχουμε ξαναγράψει, θα καταρρεύσει  αν οι οικιστές δεν κλείσουν τα αυτιά τους στις ανεύθυνες προτροπές για "στάση πληρωμών" και   δεν εξοφλήσουν άμεσα αυτα που οφείλουν

Monday, June 30, 2014

Πυρκαγιά στο Μάζι

Πέμπτη Παρασκευή Σάββατο πυρκαγια στο πευκοδάσος στο Μάζι....και φυσουσε νοτιας που γινόταν λίβας και μας έκαιγε το σώμα το μυαλό και την καρδια...είπαν πως ήταν απο καλωδιο της ΔΕΗ...σιγά μην ήταν απο καλώδιο της ΔΕΗ....
 



Wednesday, June 25, 2014

Κατάρρευση του οικισμού ΟΣΜΑΕΣ!

Προς τα μέλη και φίλους του Συλλόγου 

  Σας ενημερώνουμε ότι στην τελευταία συνάντησή μας με τον Πρόεδρο του ΟΣΜΑΕΣ, μας γνωστοποιήθηκε ότι ο συνεταιρισμός αδυνατεί να εκπληρώσει τις οικονομικές του υποχρεώσεις προς τον εργολάβο που ανέλαβε την συντήρηση και μερική επισκευή του δικτύου ύδρευσης, λόγω του ότι πάρα πολλοί οικιστές και οικοπεδούχοι δεν πληρώνουν τις οικονομικές τους υποχρεώσεις(τακτική –έκτατη εισφορά – ύδρευση). 
Αυτό έχει ως αποτέλεσμα την αποχή του εργολάβου από κάθε εργασία ουσιαστικής συντήρησης και αποκατάστασης του δικτύου ύδρευσης.
  Ο Σύλλογος αντιλαμβάνεται την οργή των οικιστών λόγω της αδιάφορης και ανεπαρκούς στάσης του ΟΣΜΑΕΣ για την επίλυση των προβλημάτων του οικισμού, ιδιαίτερα αυτού της ύδρευσης. 
  Εν τούτοις είμαστε αντίθετοι με τις επιπόλαιες και ανεύθυνες προτροπές για          << στάση πληρωμών >> διότι τα προβλήματα αντί να επιλύονται επιδεινώνονται με προφανή συνέπεια την επικείμενη οικονομική κατάρρευση του συνεταιρισμού, γεγονός που σημαίνει ανυπολόγιστες συνέπειες για την εύρυθμη λειτουργία του, και κυρίως την υδροδότησή του έστω και με αυτόν τον ανεπαρκή τρόπο που γίνεται έως και σήμερα. 
   Μπροστά σε αυτό τον κίνδυνο καλούμε τα μέλη μας και τους φίλους μας να προσπαθήσουν έστω και σταδιακά να ανταποκριθούν στις οικονομικές τους υποχρεώσεις για να μη δουν σε σύντομο χρονικό διάστημα τις προσδοκίες αλλά και τους κόπους πολλών ετών να πηγαίνουν χαμένα. 
   Ελπίζουμε ότι ο ΟΣΜΑΕΣ , με σεβασμό στις αρχές δικαίου και χρηστής διοίκησης θα συμβάλλει στη καλλιέργεια κλίματος εμπιστοσύνης και κατανόησης μεταξύ των οικιστών και της διοίκησης άνευ των οποίων είναι αδύνατη η εύρυθμη λειτουργία του συνεταιρισμού. 

Ο οικισμός μας καταρρέει!!!!

Sunday, May 11, 2014

Ενημέρωση των μελών μας



Σας ενημερώνουμε για τα εξής:
1ον Την Παρασκευή 9 Μαίου 2014  παρευρεθήκαμε ( η προεδρος του Συλλόγου μας κα Κακαβουλη και ο αντιπρόεδρος κ. Δημητρόπουλος)  , μετά από πρόσκληση, στην ενημερωτική συναντηση του Προέδρου του ΟΣΜΑΕΣ και των νομικών συμβούλων του με εκπροσώπους των Οικοδομικών Συνεταιρισμών της Αεροπορίας (ΟΣΜΑΑ) και Ναυτικού (ΟΣΜΑΝ) καθως και εκπροσώπων  και άλλων Συλλόγων, με θέμα την τροποποίηση των Καταστατικών των τριών Συνεταιρισμών  με σκοπό την εναρμόνισή τους σύμφωνα με το Νόμο 1667 ΦΕΚ 196 - 08.12.1986
ΑΣΤΙΚΟΙ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΙ ΚΑΙ ΑΛΛΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ.

Στη συνάντηση ενημερωθήκαμε από το δικηγόρο κ. Β.Τσούμα ο οποιος εχει μεγαλη εμπειρια στα θεματα Συνεταιρισμών τα εξής:

Το Δεκέμβριο του 2013 η Κυβέρνηση ψήφισε το 
  ΝΟΜΟ 4223 (ΦΕΚ Α' 287/31-12-2013) Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων και άλλες διατάξεις
με τον  οποιο καταργούνται οι ειδικές διατάξεις του Νόμου 1667/86 για τους  Οικοδομικούς Συνεταιρισμούς των Ενστόλων, όπως ο ΟΣΜΑΕΣ, και υπάγονται ολοι στους Αστικούς Συνεταιρισμούς

Αυτό σημαινει ότι ο Συνεταιρισμός μας εξομοιώνεται με τους αστικούς συνεταιρισμούς των κρεοπωλών, των φαρμακοποιών κ.λ.π. οι οποιοι έχουν εμπορικό χαρακτήρα σε αντιθεση με το δικό μας που έχει μη κερδοσκοπικό χαρακτήρα.

Αυτό σημαινει επίσης επι πλέον φορολογία για μας τους οικιστές καθώς και το γεγονός ότι για να ληφθούν αποφάσεις θα πρεπει  οι Γενικές Συνελεύσεις των μελών –οικιστών  δηλαδή 4000 μελη , αν αυτό δε συμβεί τη δευτερη φορά το 50+1 δηλαδή 2001 μελη και την τριτη είναι αρκετά 7(!) μελη!!!!!

Ο Νομος προβλέπει  προθεσμία τροποποίησης των καταστατικών μεχρι το Νοέμβριο του 2014, όποιοι δε Συνεταιρισμοί δε συμμορφωθουν διαλύονται!!!

Οι προτάσεις του κ. Τσούμα ήταν δυο

Η πρωτη να τροποιηθούν έτσι τα καταστατικά των τριών Συνεταιρισμών ώστε να αποφύγουμε τη φορολογία .

Αυτό όμως μπορεί να μην περάσει από το Ειρηνοδικείο και να επιστραφεί το καταστατικό

Η δεύτερη ήταν να ασκηθούν πιέσεις στον Υπουργό Εθν. Αμυνας ώστε να καταρτιστεί νέο νομοθέτημα το οποιο να περιλαμβανει τα νεα καταστατικά και να βγούμε από το αδιέξοδο.

Το πρωτο βήμα είναι να ενημερωθεί για την υπόθεση η ηγεσια του ΟΣΜΑΕΣ και στη συνεχεια να αποφασιστούν ποιες κινησεις θα γινουν και θα ενημερωθουμε από τον ΟΣΜΑΕΣ.
Ενα άλλο ζήτημα το οποιο προέκυψε απο τη συζήτηση με τους δικηγόρους κ. κ. Τσούμα και Βουτσινά και ήταν έκπληξη για μας ειναι το γεγονός ότι σύμφωνα με το καταστατικό του ΟΣΜΑΕΣ δικαιώματα στο Συνεταιρισμό έχουν ΜΟΝΟΝ τα πρώτα μελη τα οποια ενεγράφησαν και ήταν μόνιμοι αξιωματικοί του Ελληνικού Στρατού και οι νομιμοι κληρονόμοι τους. Οι υπόλοιποι οικιστές οι οποιοι αγόρασαν απο αξιωματικό το οικόπεδο και έχτισαν σπίτια δεν έχουν ΚΑΜΙΑ σχεση με το Συνεταιρισμό παρα απλά ειναι ιδιοκτήτες μιας οικοπεδικής μερίδας και έχουν υποχρέωση να πληρώνουν στη θεση του αξιωματικού τις εισφορες συντήρησης των τεχνικών έργων!!
Πάνω σε αυτό το ζήτημα ο αντιπρόεδρος του Συλλόγου μας κ. Δημητρόπουλος έκανε μια καίρια παρέμβαση ζητώντας στην μελλοντική τροποποίηση του καταστατικού του ΟΣΜΑΕΣ να γινει πρόβλεψη που να κατοχυρώνει τα δικαιώματα των οικιστών  που αγόρασαν τα οικοπεδα και για το λογο αυτο  πριν κατατεθεί το τροποποιημενο  Καταστατικό στο Ειρηνοδικείο να εξεταστει απο νομικούς του Συλλόγου μας.
 



2ον Όπως γνωριζετε από την ιστοσελίδα μας http://theologos-env.blogspot.gr  στις 14 Απριλίου 2014 εξετάστηκε στο Δημοτικό Συμβούλιο Λοκρών το θεμα της ονομασίας του οικισμού ΟΣΜΑΕΣ . Εκπρόσωπος του Συλλογου μας ήταν ο κ. Ταξιάρχης Μάμαλης τακτικό μελος του ΔΣ με πρόταση η ονομασία να είναι ενιαία και για τους δυο οικισμούς «Θεολόγος» ενώ παρευρέθη από πλευράς Νέας Αλαίας ο πρόεδρος του Συλλόγου με πρόταση να ονομασθεί «Νεα Αλαία» στηριζόμενος σε πρόσφατη απόφαση δια ανατάσεως χειρός της θερινής συνέλευσης του Συλλόγου τον Αυγουστο 2013.

Δεδομένου ότι αφενός η ονομασία «Νέα Αλαία» είχε απορριφθεί από το ΔΣ του Δημοτικού Διαμερίσματος Μαλεσίνας για το γεγονός ότι η παλαιά ονομασία του οικισμού του Θεολόγου ήταν Αλαί και όχι Αλαία και συνεπώς αφου δεν υπάρχει αρχαια Αλαία  δε μπορεί να υπάρξει και Νέα,  αφετέρου η επιτροπή φιλολόγων της Περιφέρειας αλλά και  ο τοπικός ιστορικος-συγγραφέας κ. Κων.Καραστάθης που ειχε εξετάσει το θέμα παλαιότερα, είχε αποφανθεί πως η λέξη αλαία δεν υφίσταται παρα μονο ως αλέα που σημαίνει συσταδα δένδρων .

Ετσι  η εισήγηση από πλευράς Δημου (κ. Γιώργος Σταθουλόπουλος και κ. Γιώργος Γουρνάς) ήταν να ονομαστεί «Νέος Θεολόγος»

Τελικά το θέμα ανεβλήθη για να συζητηθεί αργότερα από τους υπευθυνους του Δήμου Λοκρών  με τους οικιστές και  για να υπάρχει και η πρόταση του ΟΣΜΑΕΣ

Στο σημείο αυτό να σας ενημερώσω ότι την Παρασκευη 9-5-2014 στη συνάντηση που είχαμε στον ΟΣΜΑΕΣ ο κ. Δημητρόπουλος κι εγω δεχτήκαμε λεκτική επίθεση από΄τον προεδρο της Νεας Αλαίας για το ζήτημα της ονομασίας, συμπεριφορά απαράδεκτη και αγενής, κατα την εκτίμησή μας προιόν ανασφάλειας και απειρίας,  η οποία δημιουργεί ένταση στις σχέσεις των δυο Συλλόγων και στην οποια δε θελήσαμε να δώσουμε συνέχεια. 


Σας παραθέτω πέντε(5) παλαιότερα έγγραφα των δυο Συλλόγων και του ΟΣΜΑΕΣ όπου υπάρχει συμφωνία για την ονομασία του οικισμού μας  ως ενιαία « Θεολόγος» και «Νέος Θεολόγος» kai με πρόταση δική μας να προστεθεί ένας τοπικός προσδιορισμός που να συνάδει με την ιδιαίτερη φυσιογνωμία του π.χ. Πάνοραμα Θεολόγου ή Καλλιθέα Θεολόγου




3) Με έγγραφό μας προς το δασαρχείο Αταλάντης καταγγείλαμε κοπή πεύκων στο Χώρο Πρασίνου ο οποιος περικλείεται από τις οδούς 31,42,44 και 38 (παραλιακός Ευβοικού) με αποτέλεσμα να κόβονται μεγάλα πεύκα και να τεμαχίζονται εντός του χώρου με σκοπό την ,κατά την εκτίμησή μας, χρήση τους για καυσόξυλα



4) Επίσης την Παρασκευή μετά τη συνάντηση , μαζί με το μέλος μας κ. Σπύρο Μπόγδανο βρεθήκαμε στο   γραφείο του κ. Φαμέλη  όπου συζητήσαμε το πρόβλημα της κλοπής των καπακιών των φρεατίων στος δρόμους του οικισμού μας και το πόσο επικίνδυνα είναι για τους διερχόμενους. Ο κ. Φαμέλης απεδέχθη πρόταση του κ. Μπόγδανου για κατασκευή νέων καπακιών από οπλισμένο τσιμέντο με χερούλια και για το λογο αυτό θα το ζητήσει από τον εργολάβο.



Σας ευχαριστώ για το χρόνο σας
Η πρόεδρος














Saturday, April 26, 2014

Κοψιμο πευκων στον οικισμο ΟΣΜΑΕΣ Θεολογου



ΠΡΟΣ :Δασαρχείο Αταλάντης
            με fax και ταχυδρομικά
 ΚΟΙΝ: Αστυνομικό Τμήμα Αταλάντης
            με fax

Θέμα: Κόψιμο πεύκων στον οικισμό ΟΣΜΑΕΣ Μαλεσίνας
Σχετικά α) Απόσπασμα Χάρτη ΟΣΜΑΕΣ
              β)Ψηφιακές φωτογραφίες (9)


    Μετά από καταγγελία οικιστή ΟΣΜΑΕΣ και επιτόπια αυτοψία μελών του ΔΣ του Συλλόγου μας διαπιστώθηκαν τα εξής:

    Ο Χώρος Πρασίνου( Π )  ο οποίος περικλείεται από τις οδούς 31, 42, 44 και 38(παραλιακός Πεθαμένου)(σχετ.α) αποψιλώνεται από αγνώστους με αποτέλεσμα μεγάλα πεύκα να κόβονται και να τεμαχίζονται εντός του χώρου με σκοπό την, κατά την εκτίμηση μας, χρήση τους για καυσόξυλα.(σχετ. β)

    Παρακαλούμε για ενέργειές σας και την ενημέρωσή μας για την πορεία των ενεργειών σας

                                Για το ΔΣ του Συλλόγου
Η Πρόεδρος                                                                         Η Γραμματέας

Friday, April 18, 2014

ΚΑΛΟ ΠΑΣΧΑ ΚΑΙ ΚΑΛΗ ΑΝΑΣΤΑΣΗ

Το Διοικητικό Συμβούλιο του Συλλόγου μας εύχεται στα μέλη του αλλα και σε όλους τους πολίτες του Δήμου Λοκρών 
ΚΑΛΟ ΠΑΣΧΑ και ΚΑΛΗ ΑΝΑΣΤΑΣΗ